С января по март 2025 года жители Тульской области оформили 1415 ипотечных жилищных кредитов на сумму 5,5 млрд рублей. Это вдвое меньше, чем за аналогичный период год назад. Ипотечное кредитование замедлилось на фоне высоких процентных ставок на вторичном рынке и сокращения ряда льготных программ.

Средний срок кредитования в первом квартале превысил 26 лет. Средняя сумма ипотечного кредита выросла до 3,8 млн рублей. Год назад она была на уровне 3,3 млн рублей. С учетом льготных программ средняя процентная ставка составила 8%, отметили в тульском отделении Банка России.

С января начал действовать ипотечный стандарт. Его цель — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали клиентов об условиях кредита и связанных с ним рисках. Документ запрещает банкам получать вознаграждение от застройщика за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости. Такие схемы приводят к разрыву между стоимостью жилья на первичном и вторичном рынке, что ставит в невыгодное положение тех, кто приобрел недвижимость на стадии ее строительства. Если человек захочет продать такую квартиру, ее рыночная цена вряд ли покроет остаток кредита, так как на рыночных условиях она будет существенно ниже цены покупки.