Как снизить затраты на электроэнергию, потребленную в целях содержания общедомового имущества?
Об этом мы попросили рассказать читателям генерального директора управляющей организации ООО «Жилстрой», ООО «Жилсистема» Михаила Гусева.

- Одними из актуальных и всё чаще задаваемых вопросов жителей многоквартирных домов являются: «Что такое электроэнергия, потребленная в целях содержания общедомового имущества?», «На каком основании начисляется плата за нее?», - говорит генеральный директор управляющей организации ООО «Жилстрой», ООО «Жилсистема» Михаил Гусев и поясняет, что электроэнергия, потребленная в целях содержания общедомового имущества - это разница между объемом электроэнергии, зафиксированным общедомовым прибором учета, и суммарным объемом индивидуального потребления электроэнергии во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме (МКД).

Расчет электроэнергии, потребленной в целях содержания общедомового имущества, производится на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354.

- У большинства собственников установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии (ИПУ, счетчик), также уже многие многоквартирные дома оборудованы общедомовыми приборами учета электроэнергии, - напоминает наш собеседник. - Показания по всем квартирным счетчикам должны быть переданы собственниками, показания общедомовых счетчиков в конце месяца собирает гарантирующий поставщик электроэнергии на территории Тульской области АО «ТНС энерго Тула». Для потребителей, которые не успели или по какой - то другой причине не передали показания, плату за электроэнергию электроснабжающая организация рассчитывает по «среднемесячному» потреблению. Для потребителей, у которых нет прибора учета, плата за электроэнергию рассчитывается по нормативу. Далее электроснабжающая организация АО «ТНС энерго Тула» суммирует индивидуальное потребление и вычитает эту величину из электроэнергии, потребленной многоквартирным домом (т.е. из показаний общедомового прибора учета). Это разница и называется электроэнергией, потребленной в целях содержания общедомового имущества, которая рассчитывается и распределяется между всеми потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего им жилого (нежилого) помещения. В электроэнергию, потребленную в целях содержания общедомового имущества, входит: электроосвещение межквартирных лестничных площадок, лестниц, мест общего пользования, лифтовое электрооборудование, домофоны, наружное освещение над дверями в подъезде, а также в случае недобросовестности действий потребителей может входить: электроэнергия, которая была потреблена в обход квартирных приборов учета, электропотребление нежилых помещений, которые не имеют индивидуальных счетчиков и не заключивших индивидуальные договора с АО «ТНС энерго Тула».

Так как же снизить этот показатель, и соответственно уменьшить свои расходы на электроэнергию, потребленную в целях содержания общедомового имущества?
Одним из важных факторов снижения затрат жителей МКД на электроэнергию, потребленную в целях содержания общедомового имущества, является систематическая передача собственниками (жителями) помещений многоквартирного дома показаний индивидуальных приборов учета строго с 23 по 25 число ежемесячно, именно списывая со своего прибора учета (внутриквартирного счетчика), так как в этот период происходит снятие показаний с общедомового прибора учета. В противном случае, передавая показания индивидуальных приборов учета в другие числа, гарантирующему поставщику электроэнергии АО «ТНС энерго Тула» не удастся правильно определить объем электроэнергии, потребленной на содержание общедомового имущества, что в дальнейшем может привезти к увеличению Ваших затрат. Передавать показания индивидуальных приборов учета можно каждому самостоятельно, или же выбрать старшего по дому, или группу людей из двух-трех человек, которые будут ежемесячно списывать показания индивидуальных приборов учета во всех помещениях МКД строго с 23 по 25 число ежемесячно и передавать в АО «ТНС энерго Тула».

- И как уже показывает сложившаяся практика, - подчеркивает Михаил Викторович, - передавая показания именно в эти числа, жители многоквартирных домов снижают этот показатель и соответственно сокращают свои расходы на электроэнергию, потребленную в целях содержания общедомового имущества!
Часто звучит вопрос: «Если я оплачиваю коммунальные услуги 5 -7 числа, так как получаю зарплату в это время, то передавать показания счетчика и платить нужно в разное время и как я могу это сделать?».

Согласно пункту 66 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. Однако согласно пункту 33 того же Постановления Правительства снимать и передавать полученные показания индивидуальных приборов учета (счетчиков) необходимо не позднее 25-го числа текущего расчетного периода. Если нет возможности производить оплату с 23 по 25 число, то передавать показания необходимо именно в этот период ежемесячно, это может привести к снижению Ваших расходов.
Передать показания индивидуального прибора учета можно через официальный сайт АО "ТНС энерго Тула", посредством личного кабинета на сайте АО "ТНС энерго Тула", с помощью мобильного приложения "ТНС энерго". Также можно передать показания своего индивидуального счетчика электроэнергии проведя предварительный платеж, хотя бы 1 руб. через приложение своего мобильного банка: "Сбербанк Онлайн" и другие, а потом, соответственно, проведя доплату, а также оплачивая счета за электроэнергию в Центрах обслуживания клиентов, офисах Сбербанка и других банков, в филиалах АО «Почта России», если период оплаты совпадает с периодом передачи показаний, то есть с 23 по 25 число ежемесячно. Более подробную информацию можно получить непосредственно у поставщика услуг АО "ТНС энерго Тула".

- Важный момент, который следует отметить, управляющая организация, не взимает плату за электроэнергию, потребленную в целях содержания общедомового имущества, а лишь собирает платежи от собственников помещений многоквартирного дома, передавая их в объёме 100% поставщику электроэнергии АО «ТНС энерго Тула», то есть роль управляющей компании ограничивается передачей платежей в АО «ТНС энерго Тула», - уточняет генеральный директор управляющих компаний ООО «Жилстрой», ООО «Жилсистема» Михаил Гусев.

Он выражает надежду на то, что данная информация будет полезна собственникам (жителям) многоквартирных домов и поможет им сократить расходы на электроэнергию, потребленную в целях содержания общедомового имущества.